Разрешение на строительство Серпуховский район

Разрешение на строительство в Серпухов и Серпуховский район стало востребованной услугой в связи с вступлением в силу 04.07.2016 года отдельных положений Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее – Закон № 361) внесены изменения в часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), которой установлены требования к подготовке технического плана.

            Согласно части 8 статьи 41 Закона о кадастре. сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

            Из данной нормы Закона о кадастре следует, что характеристики объекта ИЖС за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются кадастровым инженером в техническом плане на основании вышеуказанных документов.

            В соответствии с частью 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

            Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие ГрК РФ, признаются действительными.

            ГрК РФ вступил в силу 30.12.2004, при этом постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (в настоящее время утратило силу) вступило в силу 15.12.2005.

            До ГрК РФ действовал Градостроительный кодекс, утвержденный Федеральным законом от 07.05.1998 №73-ФЗ, статьей 62 которого также предусматривалась выдача разрешения на строительство.

            До введения в действие ГрК РФ разрешение на строительство не всегда было представлено в виде отдельного документа. Часто в одном административном акте, например, в распоряжении органа государственной власти или органа местного самоуправления, содержалось решение о предоставлении соответствующего земельного участка и решение на строительство объекта недвижимости на отведенном земельном участке.

            Документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу и разрешающий, в том числе строительство, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, также может быть использован при подготовке технического плана в отношении объекта ИЖС.

            При этом в случае отсутствия такого документа в силу его утраты или уничтожения, технический план представляется возможным подготовить на основании декларации об объекте недвижимости. При этом в состав приложения к техническому плану должны быть включены справки (документы) органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, государственного и соответствующего муниципального архива, свидетельствующие о том, что разрешение на строительство (либо аналогичный документ) в отношении такого объекта ИЖС в их распоряжении отсутствует.

            Таким образом в настоящий время требуется разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства при постановке на учет, внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).

 

Разрешение на строительство серпухов и серпуховский район ИЖС под ключ -  25 000 рублей.